不動産相続の誤解

　　　　　よくある誤解３借金をすれば相続税が安くなる

１億現金ある人が、３０００万借金して現金１億３０００万残しても相続税は安くはなりません。

３０年ローンで賃貸マンションを建設したら相続税が安くなるといわれていますが、無借金で建設したのと効果は同じです。

ローンをしたから相続税が安くなったのではなく、お金を不動産に変えることによって、相続評価の高いものから相続財産評価の低いものに交換したので相続税が安くなったのです。

大事なのは、相続財産評価の高い財産を相続財産評価の低い財産に変えることです。